不動産売却無料査定の流れ

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1. 無料査定を依頼する

不動産の売却にあたり、当社では無料査定を行っております。

相続や裁判所提出用等は調査費を頂いております。

 

2. 電話、またはメールでお問い合わせにてご依頼ください

当社宛に売却不動産の情報をFax(0956)25-1088まで頂くか、お問い合わせ欄から査定をご依頼ください。

登記簿の写しや公図、測量図等があればご用意下さい。

 

3. 媒介契約を締結します

売却価格が決定した後、当社とお客様にて媒介契約を締結致します。

 

4. 売却スタート

広告や現地販売会など最適な方法で売り出しを致します。

 

税金•諸費用等について

不動産売却にあたり、かかる税金•諸費用等についてご説明致します。

 

1. 所得税、住民税

個人が、土地や建物を売却し、利益(譲渡益)が生じた場合には、その利益に対して所得税と住民税がかかります。

この課税対象となる利益のことを、税法上「譲渡所得」と呼んでいます。

土地建物を売った場合の税金はまずこの譲渡所得を正確に計算することから始めます。

そして売却した土地建物の所有期間の区分(5年超か5年以下か)に応じた税額計算の方法によって、実際に納める税額を計算することになります。 

 

2. 仲介手数料

仲介手数料は成功報酬となります。売買金額によって異なります。 

 

3. その他諸費用

抵当権が設定されている場合など、別途抵当権抹消費用等がかかります。又、売却する場合には測量費や解体費等が必要になる場合があります。

 

売却をご検討の方へ。事情があって売却しないといけない、相続で不動産を貰ったが、利用する予定がない。毎月の返済が難しくなった等、それぞれの方のご事情にあわせて売却活動を行います。

あんしんしてご依頼下さい。

遠隔地からのご依頼の場合

最近の傾向では、関東や関西方面からのご依頼も増えております。ご両親が住んでた佐世保の家を相続したが、帰る事もなくなり処分したい。ご両親も高齢になりご子息様の近くに引っ越したので家を処分したい。などなどこういったご事情での相談が増えております。

売却までの空家期間の管理も気になりますし、売った場合の税金等も心配ですね。又、頻繁に佐世保まで来れない方も多いと思います。それぞれの方のご事情に合わせてご提案を行いますので、遠隔地からでもご遠慮なくお尋ね下さい。

株式会社あんしん住宅

営業時間

本社9:00~18:00 

支店10:00~18:00

 

定休日

水曜日定休

(夏季、正月休)

 

 

お問い合わせ

TEL: 0956

   38-0366

FAX: 0956

       25-1088

 

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長崎県宅地建物取引業協会
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