不動産売却をお考えの方へ。

アットホーム
アットホーム

 子供たちも育って、夫婦2人だけ。掃除や手入れも大変なので住み替えたい。一人になったので子供たち夫婦の近くに引っ越したい。相続で引き継いだ実家も将来帰る予定もない。売却する理由は様々ですね。

いざ売却となるとどうしたらよいのかわからない。まずは適正な価格を知ることから始めませんか。仲介で売却する場合の流れは次のような感じです。

1.価格査定を依頼する

不動産の売却にあたり、当社では無料査定を行っております。

(相続や裁判所提出用、市場価格調査等は調査費を頂いております。)

 

2. 電話、または下記の売却査定の申し込みからメールでお問い合わせにてご依頼ください

Faxの場合(0956)20-5223

 

登記簿の写しや公図、測量図等があればご用意下さい。

 

3. 媒介契約を締結します

売却価格が決定した後、当社とお客様にて媒介契約を締結致します。

 

4. 売却スタート

広告や現地販売会など最適な方法で売り出しを致します。

 

5・売買契約

 買主が見つかりましたら、売買契約となります。お引渡しは通常1ヶ月位です。

 

6・引き渡し、代金決済

 名義を買主様に変更します。同時に売買代金と固定資産税を精算し完了となります。

 

税金•諸費用等について

不動産売却にあたり、かかる税金•諸費用等についてご説明致します。

 

1. 所得税、住民税

個人が、土地や建物を売却し、利益(譲渡益)が生じた場合には、その利益に対して所得税と住民税がかかります。

この課税対象となる利益のことを、税法上「譲渡所得」と呼んでいます。

土地建物を売った場合の税金はまずこの譲渡所得を正確に計算することから始めます。

そして売却した土地建物の所有期間の区分(5年超か5年以下か)に応じた税額計算の方法によって、実際に納める税額を計算することになります。 

 

2. 仲介手数料

仲介手数料は成功報酬となります。売買金額によって異なります。 

 

3. その他諸費用

抵当権が設定されている場合など、別途抵当権抹消費用等がかかります。又、売却する場合には測量費や解体費等が必要になる場合があります。

 

売却をご検討の方へ。事情があって売却しないといけない、相続で不動産を貰ったが、利用する予定がない。毎月の返済が難しくなった等、それぞれの方のご事情にあわせて売却活動を行います。

あんしんしてご依頼下さい。

遠隔地からのご依頼の場合

最近の傾向では、他県、関東や関西方面からのご依頼もあります。ご両親が住んでた佐世保の家を相続したが、帰る事もないので処分したい。ご両親も高齢になりご子息様の近くに引っ越したので家を処分したい。などなどこういったご事情での相談も対応しております。

売却までの空家期間の管理も気になりますし、売った場合の税金等も心配ですね。又、頻繁に佐世保まで来れない方も多いと思います。それぞれの方のご事情に合わせてご提案を行いますので、ご遠慮なくお尋ね下さい。

既存住宅状況調査など。

買主様の安心の為に、既存住宅状況調査などはいかがでしょうか。

費用はかかりますが(7万円前後)売却する際には大きなアピールとなり価格にも反映する場合がありますので是非ご検討下さい。

 

 

株式会社あんしん住宅

営業時間

9:00~18:00 

 

定休日

水曜日定休

(夏季、正月休)

 

 

 

お問い合わせ

TEL:賃貸のお問合

( 0956)20-5222 

FAX: 賃貸

0956-20‐5223

 

売却・売買のご相談

(0956)38-0360

 

 

メールでのお問合わせはこちらから

全国のお部屋探し

電車でお越しの方は。

長崎県宅地建物取引業協会
長崎県宅地建物取引業協会